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SERGIE est spécialisée dans l’étude, le conseil et le contrôle de maintenance
ainsi que dans la maîtrise de l’énergie.
Mise en place de contrats de performance énergétique

La problématique

Comment externaliser des prestations au travers d'un contrat qui garantit une totale transparence technique et financière ?


Notre apport

  • Inventorier et auditer les installations,
  • Analyser les clauses contractuelles existantes,
  • Définir avec le Maître d’Ouvrage le périmètre contractuel requis,
  • Intégrer un intéressement aux économies d’énergie et à l’usage des Energies Nouvelles et Renouvelables,
  • Conseiller le Maître d’Ouvrage dans le choix du contrat adapté à ses besoins,
  • Rédiger en étroite collaboration avec ses représentants les pièces contractuelles,
  • Assister le Maître d’Ouvrage dans la sélection des candidatures et dans le choix des offres,
  • Mettre au point le contrat avec le Titulaire pressenti,
  • Participer à la prise en charge des installations et à la phase de mise en exploitation.

Mise en place de Contrats de fourniture d'énergie

La problématique

Comment prendre en compte la fin des tarifs régulés de vente de gaz et d’électricité ?


Notre apport

  • Inventorier les points de livraison,
  • Analyser les conditions contractuelles existantes,
  • Définir la procédure de mise en concurrence adaptée,
  • Proposer un schéma contractuel,
  • Rédiger en collaboration avec le maître d’ouvrage les pièces de la consultation,
  • Assister le maître d’ouvrage pour l’analyse des candidatures et des offres,
  • Participer à la mise en place du contrat par le fournisseur retenu.

Suivi d'exploitation

La problématique

Comment s’assurer de la qualité de la maintenance de vos installations ?


Notre apport

  • Mettre en place un suivi régulier des consommations énergétiques,
  • Procéder à des visites de contrôle, et émettre un rapport recensant les actions correctives à engager,
  • Suivre la bonne exécution des travaux de "Gros Entretien Renouvellement" et l’équilibre des contrats de garantie totale,
  • Valider la facturation contractuelle et définir les niveaux d’intéressement et de pénalité,
  • Assurer un suivi de la bonne adaptation des contrats et mettre en place les avenants,
  • Rédiger les rapports d’activité et suivre les indicateurs de performance,
  • Procéder aux inspections réglementaires des installations de climatisation : Décret 2010-349 du 31 mars 2010.

Audits énergétiques

La problématique

Comment connaître la qualité énergétique du patrimoine et définir un plan de progrès et répondre aux exigences du décret du 27 janvier 2012 et de l’arrêté du 28 février 2013 ?


Notre apport

  • Auditer les installations techniques et le bâti,
  • Modéliser le bâtiment sur un logiciel agréé,
  • Simuler les différentes pistes d’améliorations y compris via la mise en œuvre d’E.N.R.,
  • Constituer des « bouquets » d’actions prioritaires et cohérentes entre elles,
  • Conseiller le Maître d’Ouvrage dans ses choix,
  • L’accompagner dans la mise en place d’un programme de travaux conformes aux obligations réglementaires,
  • Adapter les contrats de services existants en intégrant aux obligations du mainteneur, la gestion de l’énergie,
  • Mettre en place, le cas échéant, un contrat de performance énergétique (CPE) prenant en compte la gestion de l’ensemble des énergies au travers d’un Plan de Mesure et de Vérification (selon protocole I.P.M.V.P.).

Audits légionelles

La problématique

Comment minimiser le risque de développement « légionelle » dans les installations ?


Notre apport

  • Inventorier les installations de production d’eau chaude sanitaire,
  • Relever sur plan l’ensemble des réseaux de distribution (eau froide, eau chaude...),
  • Vérifier l’existence des équipements de protection,
  • Repérer les équipements et les réseaux à risque,
  • Préconiser les travaux permettant de limiter le développement bactérien,
  • Sensibiliser les intervenants sur l’importance des opérations préventives,
  • Vérifier l’application des procédures de suivi des installations,
  • Mettre en place un cahier sanitaire spécifique à l’établissement.

Maîtrise d'œuvre

La problématique

Comment s’assurer de la qualité des installations à réaliser, du respect des plannings et de l’optimisation des coûts ?


Notre apport

  • Inventorier et auditer les installations existantes et identifier les dysfonctionnements éventuels,
  • Définir avec le Maître d’Ouvrage le niveau du service attendu de ses équipements et vérifier la capacité d’y intégrer l’usage des E.N.R.,
  • Sur la base du programme, présenter un Avant Projet pour fixer la ligne directrice du projet,
  • Finaliser au niveau du Projet le descriptif des travaux,
  • Rédiger le Dossier de Consultation des Entreprises,
  • Assister le Maître d’Ouvrage dans la sélection des candidatures et dans le choix des offres,
  • Assurer le suivi de chantier dans le cadre de réunions régulières et rédiger les comptes rendus,
  • Vérifier et certifier les demandes de paiement,
  • Participer aux phases de réception des ouvrages et aux levées des réserves.